Objekt Nr.: 4/139
Zum Verkauf gelangen 2 gediegene Objekte: Erstens ein 5 geschossiges saniertes Jugendstilhaus mit Erkern und Balkonen, welches 1995 denkmalgerecht saniert wurde. Durch den Ausbau des Dachgeschosses würden zusätzlich 250m2 Wohnfläche entstehen (BG und Statik vorhanden). Die nächste Immobilie ist ein teilsaniertes Miethaus mit 3 Geschossen. Auch hier würde ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses zusätzliche 180m2 Wohnfläche einbringen. Die Wohnungen in den Hochpartereeinheiten sind bereits entmietet. (BG+Statik vorhanden). Die Genehmigung zum Bau des Fahrstuhls wurde hierfür ebenfalls bereits erteilt. Dieser würde dann im Seitenflügel Platz finden und beide Dachgeschosse erreichen. Ein ideales Aufteilungsobjekt zur Wohnungseigentumsanlage.

Beide Häuser befinden sich in bekannten Scheunenviertel in Berlin-Mitte, eines der urbansten Quartiere in Berlin. Die Nähe zum Regierungsviertel gibt dieser Immobilie zusätzlich einen besonderen Reiz. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, dennoch ist das Objekt in absoluter Ruhelage gelegen.

Objekt 1:
Wohnfläche: 1.316m2
Monatliche Kaltmiete EURO 6.036,47
EURO/m2 4,59
JNKM EURO 72.437,64
Wohneinheiten 11
DG-Ausbau 250m2


Objekt 2:
Wohnfläche: 501m2
Monatliche Kaltmiete EURO 2.494,32
EURO/m2 4,98
JNKM EURO 29.931,84
Wohneinheiten 8
DG-Ausbau 180m2


KAUFPREIS EURO 4.000.000,-
ca. 1.780 EURO/m2







Lage: Scheunenviertel/Regierungsviertel
Info-Telefon: +43/1/513 38 26
PLZ: 10115
Ort: Berlin-Mitte
Wohnfläche: 1.816 m2         /  Einheit:      19
Gesamtfläche: 1.816 m2
Kaufpreis: € 4.000.000,-